Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plateauweg 5, 6212EA Maastricht

Woningwaarde Plateauweg 5

6212EA Maastricht

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.753.701
+4,7%
[ € 1.543.257 – € 1.964.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.721.614[ € 1.635.533 – € 1.807.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.786.386[ € 1.696.048 – € 1.874.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Plateauweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.753.701 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.759Sinds september +0,4%
+€ 79.41612 maanden +4,7%
+€ 14.55212 mnd vs. NL +0,9%
Plateauweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.753.701 voor Plateauweg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plateauweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.786.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.753.701.

Verwachte verkoopprijs Plateauweg 5
€ 1.786.386[ € 1.696.048 – € 1.874.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.765.486−€ 20.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.824.264+€ 37.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.786.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.765.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plateauweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.721.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.173 per m².

Verwachte vraagprijs Plateauweg 5
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.721.614[ € 1.635.533 – € 1.807.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.173[ € 6.815 – € 7.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plateauweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.786.386, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.721.614 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.753.701+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.786.386+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.875.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plateauweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.721.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plateauweg 5 in Maastricht bedragen € 8.817 per maand bij een woningwaarde van € 1.753.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.576
OZB€ 132
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.087.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plateauweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.753.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.786.386
Verwachte vraagprijs€ 1.721.614
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Plateauweg 1, 6212EA Maastricht
Plateauweg 1
1953 · 314 m²
€ 1.758.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plateauweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.753.701 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plateauweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plateauweg 5 in Maastricht.

Wat is Plateauweg 5 in Maastricht waard?
Plateauweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.753.701 (bandbreedte € 1.543.257 – € 1.964.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plateauweg 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Plateauweg 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.721.614 (bandbreedte € 1.635.533 – € 1.807.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Plateauweg 5 in Maastricht?
Voor Plateauweg 5 adviseren wij een bod van € 1.786.386 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plateauweg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plateauweg 5 in Maastricht bedragen € 8.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.753.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.576 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plateauweg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plateauweg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 79.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plateauweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Plateauweg 5 ligt rond € 1.753.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plateauweg 5?
Huishoudens in de buurt van Plateauweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.