Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletzersstraat 33A

6213HG Maastricht

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.336
+4,7%
[ € 564.376 – € 718.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.330[ € 596.914 – € 659.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.612[ € 621.387 – € 686.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletzersstraat 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.336 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 29.04312 maanden +4,7%
+€ 5.32212 mnd vs. NL +0,9%
Pletzersstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.336 voor Pletzersstraat 33A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletzersstraat 33A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.336.

Verwachte verkoopprijs Pletzersstraat 33A
€ 654.612[ € 621.387 – € 686.797 ]
Verkoper houdt over€ 646.161−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.854+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletzersstraat 33A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Pletzersstraat 33A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 628.330[ € 596.914 – € 659.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletzersstraat 33A adviseren wij in een bod van € 654.612, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.330 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.612+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.343+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletzersstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 628.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletzersstraat 33A in Maastricht bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 641.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletzersstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.336
Verwachte verkoopprijs€ 654.612
Verwachte vraagprijs€ 628.330
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Redemptielaan 93, 6213JD Maastricht
Redemptielaan 93
1976 · 288 m²
€ 692.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pletzersstraat 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 641.336 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pletzersstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletzersstraat 33A in Maastricht.

Wat is Pletzersstraat 33A in Maastricht waard?
Pletzersstraat 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.336 (bandbreedte € 564.376 – € 718.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 33A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 33A in Maastricht is in oktober 2026 € 628.330 (bandbreedte € 596.914 – € 659.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletzersstraat 33A in Maastricht?
Voor Pletzersstraat 33A adviseren wij een bod van € 654.612 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletzersstraat 33A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pletzersstraat 33A in Maastricht bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletzersstraat 33A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletzersstraat 33A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletzersstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pletzersstraat 33A ligt rond € 641.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletzersstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Pletzersstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.