Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerweg 4

6214AK Maastricht

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.887
+4,7%
[ € 479.501 – € 610.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.409[ € 504.839 – € 557.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.707[ € 530.586 – € 586.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerweg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.887 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.67512 maanden +4,7%
+€ 4.52112 mnd vs. NL +0,9%
Brandenburgerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.887 voor Brandenburgerweg 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerweg 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.887.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerweg 4
€ 558.707[ € 530.586 – € 586.436 ]
Verkoper houdt over€ 551.311−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.031+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgerweg 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgerweg 4
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 531.409[ € 504.839 – € 557.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerweg 4 adviseren wij in een bod van € 558.707, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.409 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.707+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.642+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerweg 4 in Maastricht bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.887
Verwachte verkoopprijs€ 558.707
Verwachte vraagprijs€ 531.409
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 166 m²
€ 513.301
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburgerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.887 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerweg 4 in Maastricht.

Wat is Brandenburgerweg 4 in Maastricht waard?
Brandenburgerweg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.887 (bandbreedte € 479.501 – € 610.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgerweg 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgerweg 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 531.409 (bandbreedte € 504.839 – € 557.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerweg 4 in Maastricht?
Voor Brandenburgerweg 4 adviseren wij een bod van € 558.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerweg 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerweg 4 in Maastricht bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerweg 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerweg 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerweg 4 ligt rond € 544.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.