Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksplein 39E

6214AN Maastricht

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.175
+4,7%
[ € 106.634 – € 135.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.583[ € 111.704 – € 123.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.877[ € 118.518 – € 130.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksplein 39E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.175 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,4%
+€ 5.48712 maanden +4,7%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,9%
Volksplein 39E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.175 voor Volksplein 39E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksplein 39E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 121.175.

Verwachte verkoopprijs Volksplein 39E
€ 124.877[ € 118.518 – € 130.993 ]
Verkoper houdt over€ 122.253−€ 2.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.525+€ 4.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksplein 39E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Volksplein 39E
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 117.583[ € 111.704 – € 123.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksplein 39E adviseren wij in een bod van € 124.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 117.583 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.121+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksplein 39E zal in bij een vraagprijs van € 117.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksplein 39E in Maastricht bedragen € 662 per maand bij een woningwaarde van € 121.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 593
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 662
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksplein 39E

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.175
Verwachte verkoopprijs€ 124.877
Verwachte vraagprijs€ 117.583
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.175 is Volksplein 39E een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volksplein 39E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksplein 39E in Maastricht.

Wat is Volksplein 39E in Maastricht waard?
Volksplein 39E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.175 (bandbreedte € 106.634 – € 135.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksplein 39E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Volksplein 39E in Maastricht is in oktober 2026 € 117.583 (bandbreedte € 111.704 – € 123.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksplein 39E in Maastricht?
Voor Volksplein 39E adviseren wij een bod van € 124.877 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksplein 39E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksplein 39E in Maastricht bedragen € 662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 593 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksplein 39E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksplein 39E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksplein 39E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksplein 39E ligt rond € 121.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksplein 39E?
Huishoudens in de buurt van Volksplein 39E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.