Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vliegenstraat 16B

6214AT Maastricht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.276
+4,7%
[ € 262.483 – € 334.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.081[ € 275.577 – € 304.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.702[ € 291.285 – € 321.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.276 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.50712 maanden +4,7%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +0,9%
Willem Vliegenstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.276 voor Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.702. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.276.

Verwachte verkoopprijs Willem Vliegenstraat 16B
€ 306.702[ € 291.285 – € 321.946 ]
Verkoper houdt over€ 302.078−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.986+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vliegenstraat 16B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 290.081[ € 275.577 – € 304.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vliegenstraat 16B adviseren wij in een bod van € 306.702, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.081 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.702+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vliegenstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 290.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vliegenstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.276
Verwachte verkoopprijs€ 306.702
Verwachte vraagprijs€ 290.081
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Vliegenstraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Vliegenstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht.

Wat is Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht waard?
Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.276 (bandbreedte € 262.483 – € 334.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht is in oktober 2026 € 290.081 (bandbreedte € 275.577 – € 304.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht?
Voor Willem Vliegenstraat 16B adviseren wij een bod van € 306.702 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vliegenstraat 16B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vliegenstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vliegenstraat 16B ligt rond € 298.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vliegenstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Willem Vliegenstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.