Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annadal 12H

6214PA Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.382
+4,7%
[ € 222.096 – € 282.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.385[ € 233.116 – € 257.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.578[ € 246.404 – € 272.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annadal 12H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.382 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,4%
+€ 11.42912 maanden +4,7%
+€ 2.09412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Annadal 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.382 voor Sint Annadal 12H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annadal 12H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.382.

Verwachte verkoopprijs Sint Annadal 12H
€ 259.578[ € 246.404 – € 272.340 ]
Verkoper houdt over€ 255.473−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.920+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annadal 12H in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annadal 12H
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 245.385[ € 233.116 – € 257.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annadal 12H adviseren wij in een bod van € 259.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.385 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.557+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annadal 12H zal in bij een vraagprijs van € 245.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annadal 12H in Maastricht bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annadal 12H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.382
Verwachte verkoopprijs€ 259.578
Verwachte vraagprijs€ 245.385
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.382 is Sint Annadal 12H een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annadal 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annadal 12H in Maastricht.

Wat is Sint Annadal 12H in Maastricht waard?
Sint Annadal 12H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.382 (bandbreedte € 222.096 – € 282.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annadal 12H in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Annadal 12H in Maastricht is in oktober 2026 € 245.385 (bandbreedte € 233.116 – € 257.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annadal 12H in Maastricht?
Voor Sint Annadal 12H adviseren wij een bod van € 259.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annadal 12H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annadal 12H in Maastricht bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annadal 12H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annadal 12H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annadal 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annadal 12H ligt rond € 252.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annadal 12H?
Huishoudens in de buurt van Sint Annadal 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.