Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annadal 18N

6214PB Maastricht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.023
+4,7%
[ € 222.660 – € 283.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.155[ € 233.847 – € 258.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.082[ € 246.942 – € 272.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annadal 18N in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.023 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.45812 maanden +4,7%
+€ 2.09912 mnd vs. NL +0,9%
Sint Annadal 18N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.023 voor Sint Annadal 18N in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annadal 18N in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.023.

Verwachte verkoopprijs Sint Annadal 18N
€ 260.082[ € 246.942 – € 272.937 ]
Verkoper houdt over€ 255.971−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.434+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annadal 18N in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annadal 18N
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 246.155[ € 233.847 – € 258.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annadal 18N adviseren wij in een bod van € 260.082, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.155 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.023+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.082+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.086+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annadal 18N zal in bij een vraagprijs van € 246.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annadal 18N in Maastricht bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annadal 18N

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.023
Verwachte verkoopprijs€ 260.082
Verwachte vraagprijs€ 246.155
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.023 is Sint Annadal 18N een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annadal 18N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annadal 18N in Maastricht.

Wat is Sint Annadal 18N in Maastricht waard?
Sint Annadal 18N in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.023 (bandbreedte € 222.660 – € 283.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annadal 18N in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Annadal 18N in Maastricht is in oktober 2026 € 246.155 (bandbreedte € 233.847 – € 258.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annadal 18N in Maastricht?
Voor Sint Annadal 18N adviseren wij een bod van € 260.082 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annadal 18N in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annadal 18N in Maastricht bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annadal 18N in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annadal 18N in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annadal 18N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annadal 18N ligt rond € 253.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annadal 18N?
Huishoudens in de buurt van Sint Annadal 18N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.