Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersweg 69

6214PH Maastricht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.269
+4,7%
[ € 217.597 – € 276.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.032[ € 228.030 – € 252.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.724[ € 241.712 – € 267.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 69 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.269 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.19812 maanden +4,7%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,9%
Brouwersweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.269 voor Brouwersweg 69 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 69 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.724. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.269.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 69
€ 254.724[ € 241.712 – € 267.156 ]
Verkoper houdt over€ 250.672−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.968+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 69 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 69
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 240.032[ € 228.030 – € 252.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 69 adviseren wij in een bod van € 254.724, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.032 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.460+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 240.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 69 in Maastricht bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.269
Verwachte verkoopprijs€ 254.724
Verwachte vraagprijs€ 240.032
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.269 is Brouwersweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 69 in Maastricht.

Wat is Brouwersweg 69 in Maastricht waard?
Brouwersweg 69 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.269 (bandbreedte € 217.597 – € 276.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 69 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 69 in Maastricht is in oktober 2026 € 240.032 (bandbreedte € 228.030 – € 252.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 69 in Maastricht?
Voor Brouwersweg 69 adviseren wij een bod van € 254.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 69 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 69 in Maastricht bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 69 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 69 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 69 ligt rond € 247.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 69?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.