Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Ulrichweg 20

6214PX Maastricht

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.320
+4,7%
[ € 288.042 – € 366.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.405[ € 302.485 – € 334.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.485[ € 319.424 – € 353.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Ulrichweg 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.320 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.82312 maanden +4,7%
+€ 2.71612 mnd vs. NL +0,9%
Meester Ulrichweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.320 voor Meester Ulrichweg 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Ulrichweg 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.320.

Verwachte verkoopprijs Meester Ulrichweg 20
€ 336.485[ € 319.424 – € 353.047 ]
Verkoper houdt over€ 331.534−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.365+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Ulrichweg 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Ulrichweg 20
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 318.405[ € 302.485 – € 334.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Ulrichweg 20 adviseren wij in een bod van € 336.485, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.405 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.485+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.309+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Ulrichweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 318.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Ulrichweg 20 in Maastricht bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 327.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Ulrichweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.320
Verwachte verkoopprijs€ 336.485
Verwachte vraagprijs€ 318.405
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 166 m²
€ 513.301
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Ulrichweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Ulrichweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht.

Wat is Meester Ulrichweg 20 in Maastricht waard?
Meester Ulrichweg 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.320 (bandbreedte € 288.042 – € 366.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 318.405 (bandbreedte € 302.485 – € 334.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Ulrichweg 20 in Maastricht?
Voor Meester Ulrichweg 20 adviseren wij een bod van € 336.485 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Ulrichweg 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Ulrichweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Meester Ulrichweg 20 ligt rond € 327.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Ulrichweg 20?
Huishoudens in de buurt van Meester Ulrichweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.