Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijweg 132

6214RR Maastricht

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.620
+4,7%
[ € 377.186 – € 480.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.880[ € 396.986 – € 438.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.636[ € 417.232 – € 461.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijweg 132 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.620 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.41012 maanden +4,7%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +0,9%
Proosdijweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.620 voor Proosdijweg 132 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijweg 132 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.620.

Verwachte verkoopprijs Proosdijweg 132
€ 439.636[ € 417.232 – € 461.151 ]
Verkoper houdt over€ 433.550−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.579+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijweg 132 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijweg 132
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 417.880[ € 396.986 – € 438.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijweg 132 adviseren wij in een bod van € 439.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.880 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.618+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 417.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijweg 132 in Maastricht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.620
Verwachte verkoopprijs€ 439.636
Verwachte vraagprijs€ 417.880
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 166 m²
€ 513.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.620 ligt Proosdijweg 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proosdijweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijweg 132 in Maastricht.

Wat is Proosdijweg 132 in Maastricht waard?
Proosdijweg 132 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.620 (bandbreedte € 377.186 – € 480.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijweg 132 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Proosdijweg 132 in Maastricht is in oktober 2026 € 417.880 (bandbreedte € 396.986 – € 438.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijweg 132 in Maastricht?
Voor Proosdijweg 132 adviseren wij een bod van € 439.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijweg 132 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijweg 132 in Maastricht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijweg 132 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijweg 132 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijweg 132 ligt rond € 428.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijweg 132?
Huishoudens in de buurt van Proosdijweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.