Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenweg 20

6214SJ Maastricht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.157
+4,7%
[ € 229.818 – € 292.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.109[ € 241.404 – € 266.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.401[ € 254.681 – € 281.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenweg 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.157 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.82612 maanden +4,7%
+€ 2.16712 mnd vs. NL +0,9%
Gildenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.157 voor Gildenweg 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenweg 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.157.

Verwachte verkoopprijs Gildenweg 20
€ 268.401[ € 254.681 – € 281.489 ]
Verkoper houdt over€ 264.199−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.919+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenweg 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenweg 20
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 254.109[ € 241.404 – € 266.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenweg 20 adviseren wij in een bod van € 268.401, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.109 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.401+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.821+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenweg 20 in Maastricht bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 261.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.157
Verwachte verkoopprijs€ 268.401
Verwachte vraagprijs€ 254.109
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.157 is Gildenweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenweg 20 in Maastricht.

Wat is Gildenweg 20 in Maastricht waard?
Gildenweg 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.157 (bandbreedte € 229.818 – € 292.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenweg 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gildenweg 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 254.109 (bandbreedte € 241.404 – € 266.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenweg 20 in Maastricht?
Voor Gildenweg 20 adviseren wij een bod van € 268.401 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenweg 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenweg 20 in Maastricht bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenweg 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenweg 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gildenweg 20 ligt rond € 261.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Gildenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.