Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 18

6214TB Maastricht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.598
+4,7%
[ € 195.886 – € 249.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.894[ € 205.099 – € 226.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.510[ € 217.815 – € 240.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.598 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.08012 maanden +4,7%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,9%
Asterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.598 voor Asterstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.510. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.598.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 18
€ 229.510[ € 217.815 – € 240.744 ]
Verkoper houdt over€ 225.735−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.250+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 18
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 215.894[ € 205.099 – € 226.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 229.510, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.894 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.510+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 215.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.598
Verwachte verkoopprijs€ 229.510
Verwachte vraagprijs€ 215.894
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.598 is Asterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 18 in Maastricht.

Wat is Asterstraat 18 in Maastricht waard?
Asterstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.598 (bandbreedte € 195.886 – € 249.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 215.894 (bandbreedte € 205.099 – € 226.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 18 in Maastricht?
Voor Asterstraat 18 adviseren wij een bod van € 229.510 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 18 ligt rond € 222.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.