Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimaplein 22

6214TS Maastricht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.629
+4,7%
[ € 196.794 – € 250.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.902[ € 206.057 – € 227.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.564[ € 218.833 – € 241.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimaplein 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.629 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.12712 maanden +4,7%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,9%
Fatimaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.629 voor Fatimaplein 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimaplein 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.629.

Verwachte verkoopprijs Fatimaplein 22
€ 230.564[ € 218.833 – € 241.867 ]
Verkoper houdt over€ 226.778−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.325+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimaplein 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimaplein 22
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 216.902[ € 206.057 – € 227.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimaplein 22 adviseren wij in een bod van € 230.564, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.902 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.564+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 216.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimaplein 22 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 223.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.629
Verwachte verkoopprijs€ 230.564
Verwachte vraagprijs€ 216.902
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.629 is Fatimaplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fatimaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimaplein 22 in Maastricht.

Wat is Fatimaplein 22 in Maastricht waard?
Fatimaplein 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.629 (bandbreedte € 196.794 – € 250.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimaplein 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fatimaplein 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 216.902 (bandbreedte € 206.057 – € 227.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimaplein 22 in Maastricht?
Voor Fatimaplein 22 adviseren wij een bod van € 230.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimaplein 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimaplein 22 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimaplein 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimaplein 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fatimaplein 22 ligt rond € 223.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Fatimaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.