Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimaplein 44

6214TT Maastricht

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.073
+4,7%
[ € 203.344 – € 258.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.144[ € 212.937 – € 235.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.216[ € 226.139 – € 249.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimaplein 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.073 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.46412 maanden +4,7%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +0,9%
Fatimaplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.073 voor Fatimaplein 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimaplein 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.073.

Verwachte verkoopprijs Fatimaplein 44
€ 238.216[ € 226.139 – € 249.943 ]
Verkoper houdt over€ 234.346−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.130+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimaplein 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimaplein 44
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 224.144[ € 212.937 – € 235.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimaplein 44 adviseren wij in een bod van € 238.216, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.144 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.216+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimaplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 224.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimaplein 44 in Maastricht bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 231.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimaplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.073
Verwachte verkoopprijs€ 238.216
Verwachte vraagprijs€ 224.144
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.073 is Fatimaplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fatimaplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimaplein 44 in Maastricht.

Wat is Fatimaplein 44 in Maastricht waard?
Fatimaplein 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.073 (bandbreedte € 203.344 – € 258.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimaplein 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fatimaplein 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 224.144 (bandbreedte € 212.937 – € 235.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimaplein 44 in Maastricht?
Voor Fatimaplein 44 adviseren wij een bod van € 238.216 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimaplein 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimaplein 44 in Maastricht bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimaplein 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimaplein 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimaplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fatimaplein 44 ligt rond € 231.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimaplein 44?
Huishoudens in de buurt van Fatimaplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.