Huiswaardemeter

Woningwaarde Florasingel 39

6214VN Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.961
+4,7%
[ € 278.046 – € 353.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.277[ € 291.913 – € 322.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.891[ € 308.552 – € 341.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Florasingel 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.961 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,4%
+€ 14.30812 maanden +4,7%
+€ 2.62212 mnd vs. NL +0,9%
Florasingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.961 voor Florasingel 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florasingel 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.961.

Verwachte verkoopprijs Florasingel 39
€ 324.891[ € 308.552 – € 341.032 ]
Verkoper houdt over€ 320.067−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.539+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florasingel 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Florasingel 39
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 307.277[ € 291.913 – € 322.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florasingel 39 adviseren wij in een bod van € 324.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.277 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.136+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florasingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 307.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florasingel 39 in Maastricht bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florasingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.961
Verwachte verkoopprijs€ 324.891
Verwachte vraagprijs€ 307.277
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Straatbeeld van Sint Annadal 12G, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 12G
1960 · 86 m²
€ 273.871
Straatbeeld van Sint Annadal 15K, 6214PA Maastricht
Sint Annadal 15K
1960 · 86 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florasingel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florasingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florasingel 39 in Maastricht.

Wat is Florasingel 39 in Maastricht waard?
Florasingel 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.961 (bandbreedte € 278.046 – € 353.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florasingel 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Florasingel 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 307.277 (bandbreedte € 291.913 – € 322.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Florasingel 39 in Maastricht?
Voor Florasingel 39 adviseren wij een bod van € 324.891 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florasingel 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Florasingel 39 in Maastricht bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florasingel 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florasingel 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florasingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Florasingel 39 ligt rond € 315.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florasingel 39?
Huishoudens in de buurt van Florasingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.