Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht

Woningwaarde Balistraat 1

6214VS Maastricht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.385
+4,7%
[ € 503.699 – € 641.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.890[ € 554.667 – € 613.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.385 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.92012 maanden +4,7%
+€ 4.74912 mnd vs. NL +0,9%
Balistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.385 voor Balistraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.385.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 1
€ 586.890[ € 554.667 – € 613.053 ]
Verkoper houdt over€ 579.184−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.778+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.184

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 1 in Maastricht staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Balistraat 1
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 1 adviseren wij in een bod van € 586.890, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.890+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 1 in Maastricht bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 572.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.385
Verwachte verkoopprijs€ 586.890
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.385 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 1 in Maastricht.

Wat is Balistraat 1 in Maastricht waard?
Balistraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.385 (bandbreedte € 503.699 – € 641.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 1 in Maastricht?
Balistraat 1 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 1 in Maastricht?
Voor Balistraat 1 adviseren wij een bod van € 586.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 1 in Maastricht bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 1 ligt rond € 572.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.