Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht

Woningwaarde Pastoor Wijnenweg 38

6214RE Maastricht

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.968
+3,8%
[ € 330.852 – € 421.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.679[ € 347.395 – € 383.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.547[ € 366.849 – € 405.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.968 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,4%
+€ 13.83812 maanden +3,8%
€ -1.51912 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Wijnenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.968 voor Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.547. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.968.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wijnenweg 38
€ 386.547[ € 366.849 – € 405.465 ]
Verkoper houdt over€ 381.045−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.428+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wijnenweg 38
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 365.679[ € 347.395 – € 383.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 457.125[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wijnenweg 38 adviseren wij in een bod van € 386.547, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.679 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.874+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wijnenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 375.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wijnenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.968
Verwachte verkoopprijs€ 386.547
Verwachte vraagprijs€ 365.679
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 304.069
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.968 zit Pastoor Wijnenweg 38 in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wijnenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht.

Wat is Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht waard?
Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.968 (bandbreedte € 330.852 – € 421.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht is in juni 2026 € 365.679 (bandbreedte € 347.395 – € 383.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht?
Voor Pastoor Wijnenweg 38 adviseren wij een bod van € 386.547 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wijnenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wijnenweg 38 ligt rond € 375.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wijnenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wijnenweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.