Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht

Woningwaarde Malpertuisplein 3B

6217CD Maastricht

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.069
+3,8%
[ € 267.581 – € 340.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.722[ € 280.936 – € 310.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.651[ € 296.668 – € 327.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Malpertuisplein 3B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.069 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,4%
+€ 11.19212 maanden +3,8%
€ -1.22812 mnd vs. NL -0,4%
Malpertuisplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.069 voor Malpertuisplein 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malpertuisplein 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.069.

Verwachte verkoopprijs Malpertuisplein 3B
€ 312.651[ € 296.668 – € 327.896 ]
Verkoper houdt over€ 307.962−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.054+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malpertuisplein 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Malpertuisplein 3B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 295.722[ € 280.936 – € 310.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malpertuisplein 3B adviseren wij in een bod van € 312.651, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.722 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.651+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.284+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malpertuisplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 295.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malpertuisplein 3B in Maastricht bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malpertuisplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.069
Verwachte verkoopprijs€ 312.651
Verwachte vraagprijs€ 295.722
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 375.968
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malpertuisplein 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malpertuisplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malpertuisplein 3B in Maastricht.

Wat is Malpertuisplein 3B in Maastricht waard?
Malpertuisplein 3B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.069 (bandbreedte € 267.581 – € 340.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 3B in Maastricht is in juni 2026 € 295.722 (bandbreedte € 280.936 – € 310.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Malpertuisplein 3B in Maastricht?
Voor Malpertuisplein 3B adviseren wij een bod van € 312.651 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malpertuisplein 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malpertuisplein 3B in Maastricht bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malpertuisplein 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malpertuisplein 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malpertuisplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Malpertuisplein 3B ligt rond € 304.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malpertuisplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Malpertuisplein 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.