Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 17

6214XX Maastricht

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.366
+4,7%
[ € 537.122 – € 683.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.273[ € 568.359 – € 628.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.703[ € 591.093 – € 653.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.366 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.64012 maanden +4,7%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +0,9%
Soendastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.366 voor Soendastraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.366.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 17
€ 622.703[ € 591.093 – € 653.314 ]
Verkoper houdt over€ 614.603−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.307+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 17
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 598.273[ € 568.359 – € 628.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 17 adviseren wij in een bod van € 622.703, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.273 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.703+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.838+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 17 in Maastricht bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 610.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.366
Verwachte verkoopprijs€ 622.703
Verwachte vraagprijs€ 598.273
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 4, 6214VZ Maastricht
Timorstraat 4
2020 · 111 m²
€ 523.335
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.366 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 17 in Maastricht.

Wat is Soendastraat 17 in Maastricht waard?
Soendastraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.366 (bandbreedte € 537.122 – € 683.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 598.273 (bandbreedte € 568.359 – € 628.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 17 in Maastricht?
Voor Soendastraat 17 adviseren wij een bod van € 622.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 17 in Maastricht bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 17 ligt rond € 610.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.