Huiswaardemeter

Woningwaarde Penatenhof 47

6215BX Maastricht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.503
+4,7%
[ € 286.443 – € 364.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.441[ € 300.619 – € 332.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.825[ € 317.754 – € 351.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Penatenhof 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.503 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.74012 maanden +4,7%
+€ 2.70112 mnd vs. NL +0,9%
Penatenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.503 voor Penatenhof 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penatenhof 47 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.503.

Verwachte verkoopprijs Penatenhof 47
€ 334.825[ € 317.754 – € 351.202 ]
Verkoper houdt over€ 329.892−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.672+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penatenhof 47 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Penatenhof 47
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 316.441[ € 300.619 – € 332.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penatenhof 47 adviseren wij in een bod van € 334.825, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.441 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.825+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.566+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penatenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penatenhof 47 in Maastricht bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penatenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.503
Verwachte verkoopprijs€ 334.825
Verwachte vraagprijs€ 316.441
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penatenhof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Penatenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penatenhof 47 in Maastricht.

Wat is Penatenhof 47 in Maastricht waard?
Penatenhof 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.503 (bandbreedte € 286.443 – € 364.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penatenhof 47 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Penatenhof 47 in Maastricht is in oktober 2026 € 316.441 (bandbreedte € 300.619 – € 332.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Penatenhof 47 in Maastricht?
Voor Penatenhof 47 adviseren wij een bod van € 334.825 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penatenhof 47 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Penatenhof 47 in Maastricht bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penatenhof 47 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penatenhof 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penatenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Penatenhof 47 ligt rond € 325.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penatenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Penatenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.