Huiswaardemeter

Woningwaarde Caesarhof 9A

6215EM Maastricht

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.061
+4,7%
[ € 193.654 – € 246.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.530[ € 202.854 – € 224.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.792[ € 215.228 – € 237.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Caesarhof 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.061 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,4%
+€ 9.96512 maanden +4,7%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,9%
Caesarhof 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.061 voor Caesarhof 9A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caesarhof 9A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.061.

Verwachte verkoopprijs Caesarhof 9A
€ 226.792[ € 215.228 – € 237.884 ]
Verkoper houdt over€ 223.047−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.478+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caesarhof 9A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Caesarhof 9A
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 213.530[ € 202.854 – € 224.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caesarhof 9A adviseren wij in een bod van € 226.792, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.530 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.792+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.132+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caesarhof 9A zal in bij een vraagprijs van € 213.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caesarhof 9A in Maastricht bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caesarhof 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.061
Verwachte verkoopprijs€ 226.792
Verwachte vraagprijs€ 213.530
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht
Aureliushof 153F
1973 · 54 m²
€ 140.868
Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 181.926
Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht
Vulcanushof 31D
1980 · 43 m²
€ 160.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.061 is Caesarhof 9A een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caesarhof 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caesarhof 9A in Maastricht.

Wat is Caesarhof 9A in Maastricht waard?
Caesarhof 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.061 (bandbreedte € 193.654 – € 246.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caesarhof 9A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Caesarhof 9A in Maastricht is in oktober 2026 € 213.530 (bandbreedte € 202.854 – € 224.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Caesarhof 9A in Maastricht?
Voor Caesarhof 9A adviseren wij een bod van € 226.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caesarhof 9A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Caesarhof 9A in Maastricht bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caesarhof 9A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caesarhof 9A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caesarhof 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Caesarhof 9A ligt rond € 220.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caesarhof 9A?
Huishoudens in de buurt van Caesarhof 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.