Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaminiushof 7

6215ER Maastricht

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.571
+4,7%
[ € 344.582 – € 438.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.790[ € 361.751 – € 399.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.657[ € 382.371 – € 422.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaminiushof 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.571 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.73212 maanden +4,7%
+€ 3.24912 mnd vs. NL +0,9%
Flaminiushof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.571 voor Flaminiushof 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaminiushof 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.657. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.571.

Verwachte verkoopprijs Flaminiushof 7
€ 402.657[ € 382.371 – € 422.620 ]
Verkoper houdt over€ 396.978−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.860+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaminiushof 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Flaminiushof 7
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 380.790[ € 361.751 – € 399.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaminiushof 7 adviseren wij in een bod van € 402.657, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.790 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.657+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.790+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaminiushof 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaminiushof 7 in Maastricht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaminiushof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.571
Verwachte verkoopprijs€ 402.657
Verwachte vraagprijs€ 380.790
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 134 m²
€ 409.536
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.571 ligt Flaminiushof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flaminiushof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaminiushof 7 in Maastricht.

Wat is Flaminiushof 7 in Maastricht waard?
Flaminiushof 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.571 (bandbreedte € 344.582 – € 438.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaminiushof 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Flaminiushof 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 380.790 (bandbreedte € 361.751 – € 399.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaminiushof 7 in Maastricht?
Voor Flaminiushof 7 adviseren wij een bod van € 402.657 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaminiushof 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Flaminiushof 7 in Maastricht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaminiushof 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaminiushof 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaminiushof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Flaminiushof 7 ligt rond € 391.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaminiushof 7?
Huishoudens in de buurt van Flaminiushof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.