Huiswaardemeter

Woningwaarde Aventijnhof 13

6215ES Maastricht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.687
+4,7%
[ € 354.365 – € 451.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.664[ € 373.031 – € 412.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.966[ € 392.056 – € 433.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Aventijnhof 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.687 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.23612 maanden +4,7%
+€ 3.34212 mnd vs. NL +0,9%
Aventijnhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.687 voor Aventijnhof 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aventijnhof 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.687.

Verwachte verkoopprijs Aventijnhof 13
€ 412.966[ € 392.056 – € 433.324 ]
Verkoper houdt over€ 407.173−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.375+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aventijnhof 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Aventijnhof 13
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 392.664[ € 373.031 – € 412.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aventijnhof 13 adviseren wij in een bod van € 412.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.664 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.687+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aventijnhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aventijnhof 13 in Maastricht bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aventijnhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.687
Verwachte verkoopprijs€ 412.966
Verwachte vraagprijs€ 392.664
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 134 m²
€ 409.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.687 ligt Aventijnhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aventijnhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aventijnhof 13 in Maastricht.

Wat is Aventijnhof 13 in Maastricht waard?
Aventijnhof 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.687 (bandbreedte € 354.365 – € 451.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aventijnhof 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aventijnhof 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 392.664 (bandbreedte € 373.031 – € 412.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Aventijnhof 13 in Maastricht?
Voor Aventijnhof 13 adviseren wij een bod van € 412.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aventijnhof 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aventijnhof 13 in Maastricht bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aventijnhof 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aventijnhof 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aventijnhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aventijnhof 13 ligt rond € 402.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aventijnhof 13?
Huishoudens in de buurt van Aventijnhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.