Huiswaardemeter

Woningwaarde Aventijnhof 2B

6215ES Maastricht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.987
+4,7%
[ € 269.269 – € 342.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.526[ € 282.650 – € 312.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.689[ € 298.761 – € 330.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Aventijnhof 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.987 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.85712 maanden +4,7%
+€ 2.54012 mnd vs. NL +0,9%
Aventijnhof 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.987 voor Aventijnhof 2B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aventijnhof 2B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.987.

Verwachte verkoopprijs Aventijnhof 2B
€ 314.689[ € 298.761 – € 330.209 ]
Verkoper houdt over€ 309.977−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.133+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aventijnhof 2B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Aventijnhof 2B
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 297.526[ € 282.650 – € 312.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aventijnhof 2B adviseren wij in een bod van € 314.689, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.526 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.689+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.423+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aventijnhof 2B zal in bij een vraagprijs van € 297.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aventijnhof 2B in Maastricht bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aventijnhof 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.987
Verwachte verkoopprijs€ 314.689
Verwachte vraagprijs€ 297.526
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aventijnhof 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aventijnhof 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aventijnhof 2B in Maastricht.

Wat is Aventijnhof 2B in Maastricht waard?
Aventijnhof 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.987 (bandbreedte € 269.269 – € 342.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aventijnhof 2B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aventijnhof 2B in Maastricht is in oktober 2026 € 297.526 (bandbreedte € 282.650 – € 312.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Aventijnhof 2B in Maastricht?
Voor Aventijnhof 2B adviseren wij een bod van € 314.689 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aventijnhof 2B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aventijnhof 2B in Maastricht bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aventijnhof 2B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aventijnhof 2B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aventijnhof 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aventijnhof 2B ligt rond € 305.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aventijnhof 2B?
Huishoudens in de buurt van Aventijnhof 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.