Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiushof 25

6215EZ Maastricht

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.628
+4,7%
[ € 279.513 – € 355.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.007[ € 293.557 – € 324.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.490[ € 309.996 – € 342.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiushof 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.628 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.38412 maanden +4,7%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,9%
Claudiushof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.628 voor Claudiushof 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiushof 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.490. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.628.

Verwachte verkoopprijs Claudiushof 25
€ 326.490[ € 309.996 – € 342.627 ]
Verkoper houdt over€ 321.649−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.170+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiushof 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiushof 25
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 309.007[ € 293.557 – € 324.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiushof 25 adviseren wij in een bod van € 326.490, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.007 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.628+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.490+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.815+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiushof 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiushof 25 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiushof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.628
Verwachte verkoopprijs€ 326.490
Verwachte vraagprijs€ 309.007
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 134 m²
€ 409.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claudiushof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claudiushof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiushof 25 in Maastricht.

Wat is Claudiushof 25 in Maastricht waard?
Claudiushof 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.628 (bandbreedte € 279.513 – € 355.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiushof 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Claudiushof 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.007 (bandbreedte € 293.557 – € 324.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiushof 25 in Maastricht?
Voor Claudiushof 25 adviseren wij een bod van € 326.490 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiushof 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiushof 25 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiushof 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiushof 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiushof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Claudiushof 25 ligt rond € 317.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiushof 25?
Huishoudens in de buurt van Claudiushof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.