Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiushof 5B

6215GE Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.347
+4,7%
[ € 256.385 – € 326.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.374[ € 269.205 – € 297.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.545[ € 284.280 – € 314.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiushof 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.347 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.19412 maanden +4,7%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,9%
Ovidiushof 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.347 voor Ovidiushof 5B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiushof 5B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.347.

Verwachte verkoopprijs Ovidiushof 5B
€ 299.545[ € 284.280 – € 314.205 ]
Verkoper houdt over€ 295.000−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.686+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiushof 5B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiushof 5B
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 283.374[ € 269.205 – € 297.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiushof 5B adviseren wij in een bod van € 299.545, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.374 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.545+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.522+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiushof 5B zal in bij een vraagprijs van € 283.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiushof 5B in Maastricht bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 291.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiushof 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.347
Verwachte verkoopprijs€ 299.545
Verwachte vraagprijs€ 283.374
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 134 m²
€ 409.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidiushof 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ovidiushof 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiushof 5B in Maastricht.

Wat is Ovidiushof 5B in Maastricht waard?
Ovidiushof 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.347 (bandbreedte € 256.385 – € 326.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiushof 5B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ovidiushof 5B in Maastricht is in oktober 2026 € 283.374 (bandbreedte € 269.205 – € 297.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiushof 5B in Maastricht?
Voor Ovidiushof 5B adviseren wij een bod van € 299.545 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiushof 5B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiushof 5B in Maastricht bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiushof 5B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiushof 5B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiushof 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiushof 5B ligt rond € 291.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiushof 5B?
Huishoudens in de buurt van Ovidiushof 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.