Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwezeltstraat 16

6215JC Maastricht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.603
+4,7%
[ € 468.691 – € 596.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.442[ € 493.470 – € 545.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.098[ € 518.637 – € 573.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwezeltstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.603 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.11912 maanden +4,7%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +0,9%
Veldwezeltstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.603 voor Veldwezeltstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwezeltstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.603.

Verwachte verkoopprijs Veldwezeltstraat 16
€ 546.098[ € 518.637 – € 573.230 ]
Verkoper houdt over€ 538.841−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.170+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwezeltstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwezeltstraat 16
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 519.442[ € 493.470 – € 545.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwezeltstraat 16 adviseren wij in een bod van € 546.098, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.442 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.098+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwezeltstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 519.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwezeltstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwezeltstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.603
Verwachte verkoopprijs€ 546.098
Verwachte vraagprijs€ 519.442
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.603 zit Veldwezeltstraat 16 in het middensegment van Dousberg-Hazendans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldwezeltstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht.

Wat is Veldwezeltstraat 16 in Maastricht waard?
Veldwezeltstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.603 (bandbreedte € 468.691 – € 596.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 519.442 (bandbreedte € 493.470 – € 545.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwezeltstraat 16 in Maastricht?
Voor Veldwezeltstraat 16 adviseren wij een bod van € 546.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwezeltstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwezeltstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Veldwezeltstraat 16 ligt rond € 532.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwezeltstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veldwezeltstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.