Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekemstraat 14

6215JK Maastricht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.773
+4,7%
[ € 385.240 – € 490.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.658[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekemstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.773 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.82412 maanden +4,7%
+€ 3.63212 mnd vs. NL +0,9%
Rekemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.773 voor Rekemstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekemstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.773.

Verwachte verkoopprijs Rekemstraat 14
€ 448.658[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.473−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.781+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekemstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Rekemstraat 14
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 448.658, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.658+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.091+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekemstraat 14 in Maastricht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.773
Verwachte verkoopprijs€ 448.658
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekemstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rekemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekemstraat 14 in Maastricht.

Wat is Rekemstraat 14 in Maastricht waard?
Rekemstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.773 (bandbreedte € 385.240 – € 490.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekemstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rekemstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekemstraat 14 in Maastricht?
Voor Rekemstraat 14 adviseren wij een bod van € 448.658 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekemstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rekemstraat 14 in Maastricht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekemstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekemstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rekemstraat 14 ligt rond € 437.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rekemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.