Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekemstraat 2

6215JK Maastricht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.729
+4,7%
[ € 379.042 – € 482.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.855[ € 398.862 – € 440.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.885[ € 419.603 – € 463.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekemstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.729 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.50512 maanden +4,7%
+€ 3.57412 mnd vs. NL +0,9%
Rekemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.729 voor Rekemstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekemstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.729.

Verwachte verkoopprijs Rekemstraat 2
€ 441.885[ € 419.603 – € 463.772 ]
Verkoper houdt over€ 435.774−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.873+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekemstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Rekemstraat 2
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 419.855[ € 398.862 – € 440.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.885, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.855 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.885+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekemstraat 2 in Maastricht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 430.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.729
Verwachte verkoopprijs€ 441.885
Verwachte vraagprijs€ 419.855
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekemstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rekemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekemstraat 2 in Maastricht.

Wat is Rekemstraat 2 in Maastricht waard?
Rekemstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.729 (bandbreedte € 379.042 – € 482.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekemstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rekemstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 419.855 (bandbreedte € 398.862 – € 440.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekemstraat 2 in Maastricht?
Voor Rekemstraat 2 adviseren wij een bod van € 441.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekemstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rekemstraat 2 in Maastricht bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekemstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekemstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rekemstraat 2 ligt rond € 430.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rekemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.