Huiswaardemeter

Woningwaarde Widooiestraat 6

6215KC Maastricht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.882
+4,7%
[ € 484.776 – € 616.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.981[ € 510.132 – € 563.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.143[ € 536.659 – € 593.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Widooiestraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.882 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,4%
+€ 24.94712 maanden +4,7%
+€ 4.57212 mnd vs. NL +0,9%
Widooiestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.882 voor Widooiestraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Widooiestraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.882.

Verwachte verkoopprijs Widooiestraat 6
€ 565.143[ € 536.659 – € 593.149 ]
Verkoper houdt over€ 557.676−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.596+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Widooiestraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Widooiestraat 6
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 536.981[ € 510.132 – € 563.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Widooiestraat 6 adviseren wij in een bod van € 565.143, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.981 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.143+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Widooiestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 536.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Widooiestraat 6 in Maastricht bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Widooiestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.882
Verwachte verkoopprijs€ 565.143
Verwachte vraagprijs€ 536.981
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.882 zit Widooiestraat 6 in het middensegment van Dousberg-Hazendans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Widooiestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Widooiestraat 6 in Maastricht.

Wat is Widooiestraat 6 in Maastricht waard?
Widooiestraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.882 (bandbreedte € 484.776 – € 616.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Widooiestraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Widooiestraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 536.981 (bandbreedte € 510.132 – € 563.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Widooiestraat 6 in Maastricht?
Voor Widooiestraat 6 adviseren wij een bod van € 565.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Widooiestraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Widooiestraat 6 in Maastricht bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Widooiestraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Widooiestraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Widooiestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Widooiestraat 6 ligt rond € 550.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Widooiestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Widooiestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.