Huiswaardemeter

Woningwaarde Overrepenstraat 18

6215KG Maastricht

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.373
+4,7%
[ € 395.448 – € 503.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.263[ € 416.350 – € 460.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.765[ € 437.584 – € 483.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Overrepenstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.373 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.35012 maanden +4,7%
+€ 3.72912 mnd vs. NL +0,9%
Overrepenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.373 voor Overrepenstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overrepenstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.373.

Verwachte verkoopprijs Overrepenstraat 18
€ 460.765[ € 437.584 – € 483.645 ]
Verkoper houdt over€ 454.447−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.130+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overrepenstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Overrepenstraat 18
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 438.263[ € 416.350 – € 460.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overrepenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 460.765, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.263 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.765+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overrepenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overrepenstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overrepenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.373
Verwachte verkoopprijs€ 460.765
Verwachte vraagprijs€ 438.263
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overrepenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overrepenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overrepenstraat 18 in Maastricht.

Wat is Overrepenstraat 18 in Maastricht waard?
Overrepenstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.373 (bandbreedte € 395.448 – € 503.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overrepenstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Overrepenstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 438.263 (bandbreedte € 416.350 – € 460.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Overrepenstraat 18 in Maastricht?
Voor Overrepenstraat 18 adviseren wij een bod van € 460.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overrepenstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Overrepenstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overrepenstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overrepenstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overrepenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Overrepenstraat 18 ligt rond € 449.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overrepenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Overrepenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.