Huiswaardemeter

Woningwaarde Overrepenstraat 6

6215KG Maastricht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.811
+4,7%
[ € 392.314 – € 499.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.620[ € 412.889 – € 456.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.291[ € 434.359 – € 480.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Overrepenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.811 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.18812 maanden +4,7%
+€ 3.69912 mnd vs. NL +0,9%
Overrepenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.811 voor Overrepenstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overrepenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.811.

Verwachte verkoopprijs Overrepenstraat 6
€ 457.291[ € 434.359 – € 480.081 ]
Verkoper houdt over€ 451.011−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.587+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overrepenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Overrepenstraat 6
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 434.620[ € 412.889 – € 456.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overrepenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 457.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.620 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overrepenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overrepenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overrepenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.811
Verwachte verkoopprijs€ 457.291
Verwachte vraagprijs€ 434.620
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overrepenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dousberg-Hazendans willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overrepenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overrepenstraat 6 in Maastricht.

Wat is Overrepenstraat 6 in Maastricht waard?
Overrepenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.811 (bandbreedte € 392.314 – € 499.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overrepenstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Overrepenstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 434.620 (bandbreedte € 412.889 – € 456.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Overrepenstraat 6 in Maastricht?
Voor Overrepenstraat 6 adviseren wij een bod van € 457.291 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overrepenstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Overrepenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overrepenstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overrepenstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overrepenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Overrepenstraat 6 ligt rond € 445.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overrepenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Overrepenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.