Huiswaardemeter

Woningwaarde Didohof 43A

6215RJ Maastricht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.373
+4,7%
[ € 159.608 – € 203.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.088[ € 167.284 – € 184.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.816[ € 177.321 – € 195.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Didohof 43A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.373 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,4%
+€ 8.21312 maanden +4,7%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,9%
Didohof 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.373 voor Didohof 43A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didohof 43A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.373.

Verwachte verkoopprijs Didohof 43A
€ 186.816[ € 177.321 – € 195.986 ]
Verkoper houdt over€ 183.511−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.702+€ 5.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didohof 43A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Didohof 43A
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 176.088[ € 167.284 – € 184.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didohof 43A adviseren wij in een bod van € 186.816, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.088 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.816+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.157+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didohof 43A zal in bij een vraagprijs van € 176.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didohof 43A in Maastricht bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 181.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didohof 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.373
Verwachte verkoopprijs€ 186.816
Verwachte vraagprijs€ 176.088
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 181.926
Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht
Aureliushof 153F
1973 · 54 m²
€ 140.868
Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht
Vulcanushof 31D
1980 · 43 m²
€ 160.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.373 is Didohof 43A een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Didohof 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didohof 43A in Maastricht.

Wat is Didohof 43A in Maastricht waard?
Didohof 43A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.373 (bandbreedte € 159.608 – € 203.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didohof 43A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Didohof 43A in Maastricht is in oktober 2026 € 176.088 (bandbreedte € 167.284 – € 184.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Didohof 43A in Maastricht?
Voor Didohof 43A adviseren wij een bod van € 186.816 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didohof 43A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Didohof 43A in Maastricht bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didohof 43A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didohof 43A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didohof 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Didohof 43A ligt rond € 181.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didohof 43A?
Huishoudens in de buurt van Didohof 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.