Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcanushof 25C

6215RT Maastricht

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.338
+4,7%
[ € 165.737 – € 210.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.677[ € 173.543 – € 191.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.174[ € 184.303 – € 203.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcanushof 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.338 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,4%
+€ 8.52912 maanden +4,7%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,9%
Vulcanushof 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.338 voor Vulcanushof 25C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcanushof 25C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.338.

Verwachte verkoopprijs Vulcanushof 25C
€ 194.174[ € 184.303 – € 203.703 ]
Verkoper houdt over€ 190.788−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.207+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcanushof 25C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcanushof 25C
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 182.677[ € 173.543 – € 191.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcanushof 25C adviseren wij in een bod van € 194.174, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.677 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.338+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.174+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcanushof 25C zal in bij een vraagprijs van € 182.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcanushof 25C in Maastricht bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcanushof 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.338
Verwachte verkoopprijs€ 194.174
Verwachte vraagprijs€ 182.677
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht
Vulcanushof 31D
1980 · 43 m²
€ 160.272
Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 181.926
Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht
Aureliushof 153F
1973 · 54 m²
€ 140.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.338 is Vulcanushof 25C een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vulcanushof 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcanushof 25C in Maastricht.

Wat is Vulcanushof 25C in Maastricht waard?
Vulcanushof 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.338 (bandbreedte € 165.737 – € 210.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcanushof 25C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vulcanushof 25C in Maastricht is in oktober 2026 € 182.677 (bandbreedte € 173.543 – € 191.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcanushof 25C in Maastricht?
Voor Vulcanushof 25C adviseren wij een bod van € 194.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcanushof 25C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcanushof 25C in Maastricht bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcanushof 25C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcanushof 25C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcanushof 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vulcanushof 25C ligt rond € 188.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcanushof 25C?
Huishoudens in de buurt van Vulcanushof 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.