Huiswaardemeter

Woningwaarde Alesiahof 131

6215SZ Maastricht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.898
+4,7%
[ € 258.630 – € 329.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.754[ € 271.466 – € 300.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.274[ € 286.940 – € 317.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Alesiahof 131 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.898 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.30912 maanden +4,7%
+€ 2.43912 mnd vs. NL +0,9%
Alesiahof 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.898 voor Alesiahof 131 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alesiahof 131 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.898.

Verwachte verkoopprijs Alesiahof 131
€ 302.274[ € 286.940 – € 317.144 ]
Verkoper houdt over€ 297.699−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.469+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alesiahof 131 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Alesiahof 131
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 285.754[ € 271.466 – € 300.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alesiahof 131 adviseren wij in een bod van € 302.274, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.274+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.388+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alesiahof 131 zal in bij een vraagprijs van € 285.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alesiahof 131 in Maastricht bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alesiahof 131

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.898
Verwachte verkoopprijs€ 302.274
Verwachte vraagprijs€ 285.754
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Straatbeeld van Planetenhof 79, 6215TT Maastricht
Planetenhof 79
1974 · 122 m²
€ 360.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alesiahof 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alesiahof 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alesiahof 131 in Maastricht.

Wat is Alesiahof 131 in Maastricht waard?
Alesiahof 131 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.898 (bandbreedte € 258.630 – € 329.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alesiahof 131 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alesiahof 131 in Maastricht is in oktober 2026 € 285.754 (bandbreedte € 271.466 – € 300.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Alesiahof 131 in Maastricht?
Voor Alesiahof 131 adviseren wij een bod van € 302.274 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alesiahof 131 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alesiahof 131 in Maastricht bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alesiahof 131 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alesiahof 131 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alesiahof 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Alesiahof 131 ligt rond € 293.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alesiahof 131?
Huishoudens in de buurt van Alesiahof 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.