Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht

Woningwaarde Lutetiahof 39

6215TL Maastricht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.022
+3,8%
[ € 312.419 – € 397.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.692[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutetiahof 39 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.022 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 13.06812 maanden +3,8%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,4%
Lutetiahof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.022 voor Lutetiahof 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutetiahof 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.022.

Verwachte verkoopprijs Lutetiahof 39
€ 364.692[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 359.430−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.136+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.430

Wat is de vraagprijs?

Lutetiahof 39 in Maastricht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Lutetiahof 39
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 374.091[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutetiahof 39 adviseren wij in een bod van € 364.692, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.692+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.927+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutetiahof 39 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutetiahof 39 in Maastricht bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 355.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutetiahof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.022
Verwachte verkoopprijs€ 364.692
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 377.428
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 249.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.022 zit Lutetiahof 39 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lutetiahof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutetiahof 39 in Maastricht.

Wat is Lutetiahof 39 in Maastricht waard?
Lutetiahof 39 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.022 (bandbreedte € 312.419 – € 397.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Lutetiahof 39 in Maastricht?
Lutetiahof 39 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutetiahof 39 in Maastricht?
Voor Lutetiahof 39 adviseren wij een bod van € 364.692 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutetiahof 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lutetiahof 39 in Maastricht bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutetiahof 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutetiahof 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutetiahof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lutetiahof 39 ligt rond € 355.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutetiahof 39?
Huishoudens in de buurt van Lutetiahof 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.