Huiswaardemeter

Woningwaarde Flintstraat 12

6216AS Maastricht

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.466
+4,7%
[ € 311.930 – € 397.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.585[ € 327.356 – € 361.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.630[ € 346.015 – € 382.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Flintstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.466 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.05212 maanden +4,7%
+€ 2.94112 mnd vs. NL +0,9%
Flintstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.466 voor Flintstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flintstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.466.

Verwachte verkoopprijs Flintstraat 12
€ 364.630[ € 346.015 – € 382.437 ]
Verkoper houdt over€ 359.369−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.073+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flintstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Flintstraat 12
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 344.585[ € 327.356 – € 361.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flintstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.630, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.585 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.466+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.630+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.862+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flintstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flintstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flintstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.466
Verwachte verkoopprijs€ 364.630
Verwachte vraagprijs€ 344.585
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.466 ligt Flintstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flintstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flintstraat 12 in Maastricht.

Wat is Flintstraat 12 in Maastricht waard?
Flintstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.466 (bandbreedte € 311.930 – € 397.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flintstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Flintstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 344.585 (bandbreedte € 327.356 – € 361.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Flintstraat 12 in Maastricht?
Voor Flintstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.630 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flintstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Flintstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flintstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flintstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flintstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Flintstraat 12 ligt rond € 354.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flintstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Flintstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.