Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amfoorstraat 22A, 6216AW Maastricht

Woningwaarde Amfoorstraat 22A

6216AW Maastricht

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.559
+4,1%
[ € 173.852 – € 221.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.737[ € 182.150 – € 201.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.557[ € 193.261 – € 213.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Amfoorstraat 22A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.559 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds juli +0,4%
+€ 7.71112 maanden +4,1%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,5%
Amfoorstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.559 voor Amfoorstraat 22A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amfoorstraat 22A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.559.

Verwachte verkoopprijs Amfoorstraat 22A
€ 203.557[ € 193.261 – € 213.605 ]
Verkoper houdt over€ 200.068−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.778+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amfoorstraat 22A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Amfoorstraat 22A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 191.737[ € 182.150 – € 201.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 394.945[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amfoorstraat 22A adviseren wij in een bod van € 203.557, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.737 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.557+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.735+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amfoorstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 191.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amfoorstraat 22A in Maastricht bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 197.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amfoorstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.559
Verwachte verkoopprijs€ 203.557
Verwachte vraagprijs€ 191.737
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht
Klokbekerstraat 82
1962 · 117 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.559 is Amfoorstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amfoorstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amfoorstraat 22A in Maastricht.

Wat is Amfoorstraat 22A in Maastricht waard?
Amfoorstraat 22A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.559 (bandbreedte € 173.852 – € 221.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amfoorstraat 22A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Amfoorstraat 22A in Maastricht is in augustus 2026 € 191.737 (bandbreedte € 182.150 – € 201.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Amfoorstraat 22A in Maastricht?
Voor Amfoorstraat 22A adviseren wij een bod van € 203.557 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amfoorstraat 22A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Amfoorstraat 22A in Maastricht bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amfoorstraat 22A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amfoorstraat 22A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amfoorstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Amfoorstraat 22A ligt rond € 197.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amfoorstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Amfoorstraat 22A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.