Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokbekerstraat 82, 6216TS Maastricht

Woningwaarde Klokbekerstraat 82

6216TS Maastricht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.027
+4,1%
[ € 318.584 – € 405.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.059[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerstraat 82 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.027 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds juli +0,4%
+€ 14.13012 maanden +4,1%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +0,5%
Klokbekerstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.027 voor Klokbekerstraat 82 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerstraat 82 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.059. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.027.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerstraat 82
€ 372.059[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 366.716−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.650+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.716

Wat is de vraagprijs?

Klokbekerstraat 82 in Maastricht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Klokbekerstraat 82
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 395.308[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerstraat 82 adviseren wij in een bod van € 372.059, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.059+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.662+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerstraat 82 in Maastricht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.027
Verwachte verkoopprijs€ 372.059
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opalinestraat 17, 6216VV Maastricht
Opalinestraat 17
1961 · 135 m²
€ 251.254
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.027 ligt Klokbekerstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokbekerstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerstraat 82 in Maastricht.

Wat is Klokbekerstraat 82 in Maastricht waard?
Klokbekerstraat 82 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.027 (bandbreedte € 318.584 – € 405.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de vraagprijs van Klokbekerstraat 82 in Maastricht?
Klokbekerstraat 82 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerstraat 82 in Maastricht?
Voor Klokbekerstraat 82 adviseren wij een bod van € 372.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbekerstraat 82 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerstraat 82 in Maastricht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerstraat 82 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbekerstraat 82 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerstraat 82 ligt rond € 362.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbekerstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Klokbekerstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.