Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollefitstraat 15

6216AZ Maastricht

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.475
+4,7%
[ € 135.058 – € 171.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.828[ € 141.387 – € 156.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.267[ € 150.153 – € 165.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollefitstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.475 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,4%
+€ 6.95012 maanden +4,7%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,9%
Kollefitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.475 voor Kollefitstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollefitstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.475.

Verwachte verkoopprijs Kollefitstraat 15
€ 158.267[ € 150.153 – € 165.958 ]
Verkoper houdt over€ 155.276−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.582+€ 5.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollefitstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Kollefitstraat 15
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 148.828[ € 141.387 – € 156.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollefitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 158.267, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 148.828 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.267+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.180+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollefitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 148.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollefitstraat 15 in Maastricht bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 153.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollefitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.475
Verwachte verkoopprijs€ 158.267
Verwachte vraagprijs€ 148.828
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amfoorstraat 22A, 6216AW Maastricht
Amfoorstraat 22A
1961 · 73 m²
€ 197.559
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.475 is Kollefitstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kollefitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollefitstraat 15 in Maastricht.

Wat is Kollefitstraat 15 in Maastricht waard?
Kollefitstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.475 (bandbreedte € 135.058 – € 171.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollefitstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kollefitstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 148.828 (bandbreedte € 141.387 – € 156.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollefitstraat 15 in Maastricht?
Voor Kollefitstraat 15 adviseren wij een bod van € 158.267 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollefitstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kollefitstraat 15 in Maastricht bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollefitstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollefitstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollefitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kollefitstraat 15 ligt rond € 153.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollefitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kollefitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.