Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleistraat 8

6216BB Maastricht

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.151
+4,7%
[ € 165.573 – € 210.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.540[ € 173.413 – € 191.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.934[ € 183.991 – € 203.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleistraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.151 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,4%
+€ 8.52012 maanden +4,7%
+€ 1.56112 mnd vs. NL +0,9%
Kleistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.151 voor Kleistraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleistraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.151.

Verwachte verkoopprijs Kleistraat 8
€ 193.934[ € 183.991 – € 203.359 ]
Verkoper houdt over€ 190.551−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.963+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleistraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kleistraat 8
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 182.540[ € 173.413 – € 191.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleistraat 8 adviseren wij in een bod van € 193.934, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.540 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.934+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 182.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleistraat 8 in Maastricht bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 188.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.151
Verwachte verkoopprijs€ 193.934
Verwachte vraagprijs€ 182.540
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amfoorstraat 22A, 6216AW Maastricht
Amfoorstraat 22A
1961 · 73 m²
€ 197.559
Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.151 is Kleistraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleistraat 8 in Maastricht.

Wat is Kleistraat 8 in Maastricht waard?
Kleistraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.151 (bandbreedte € 165.573 – € 210.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleistraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kleistraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 182.540 (bandbreedte € 173.413 – € 191.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleistraat 8 in Maastricht?
Voor Kleistraat 8 adviseren wij een bod van € 193.934 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleistraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleistraat 8 in Maastricht bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleistraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleistraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kleistraat 8 ligt rond € 188.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kleistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.