Huiswaardemeter

Woningwaarde Terra cottalaan 54A

6216BG Maastricht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.494
+4,7%
[ € 185.235 – € 235.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.247[ € 194.035 – € 214.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.932[ € 205.871 – € 227.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Terra cottalaan 54A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.494 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.53212 maanden +4,7%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,9%
Terra cottalaan 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.494 voor Terra cottalaan 54A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terra cottalaan 54A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.494.

Verwachte verkoopprijs Terra cottalaan 54A
€ 216.932[ € 205.871 – € 227.541 ]
Verkoper houdt over€ 213.296−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.421+€ 6.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terra cottalaan 54A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Terra cottalaan 54A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 204.247[ € 194.035 – € 214.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terra cottalaan 54A adviseren wij in een bod van € 216.932, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.247 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.932+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.779+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terra cottalaan 54A zal in bij een vraagprijs van € 204.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terra cottalaan 54A in Maastricht bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 210.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terra cottalaan 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.494
Verwachte verkoopprijs€ 216.932
Verwachte vraagprijs€ 204.247
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtPottenberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottenberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Pottenberg

Pottenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majolicastraat 50B, 6216AG Maastricht
Majolicastraat 50B
1959 · 77 m²
€ 194.819
Straatbeeld van Majolicastraat 96A, 6216AH Maastricht
Majolicastraat 96A
1959 · 77 m²
€ 194.896
Straatbeeld van Amfoorstraat 22A, 6216AW Maastricht
Amfoorstraat 22A
1961 · 73 m²
€ 197.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.494 is Terra cottalaan 54A een van de meer betaalbare woningen in Pottenberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terra cottalaan 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terra cottalaan 54A in Maastricht.

Wat is Terra cottalaan 54A in Maastricht waard?
Terra cottalaan 54A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.494 (bandbreedte € 185.235 – € 235.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terra cottalaan 54A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Terra cottalaan 54A in Maastricht is in oktober 2026 € 204.247 (bandbreedte € 194.035 – € 214.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Terra cottalaan 54A in Maastricht?
Voor Terra cottalaan 54A adviseren wij een bod van € 216.932 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terra cottalaan 54A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Terra cottalaan 54A in Maastricht bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terra cottalaan 54A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terra cottalaan 54A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terra cottalaan 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Terra cottalaan 54A ligt rond € 210.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terra cottalaan 54A?
Huishoudens in de buurt van Terra cottalaan 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.