Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bakstraat 5C

6216CB Maastricht

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.505
+4,7%
[ € 340.124 – € 432.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.055[ € 357.252 – € 394.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.245[ € 377.258 – € 416.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bakstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.505 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.50312 maanden +4,7%
+€ 3.20712 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Bakstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.505 voor Dokter Bakstraat 5C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bakstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.505.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bakstraat 5C
€ 397.245[ € 377.258 – € 416.970 ]
Verkoper houdt over€ 391.625−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.340+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bakstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bakstraat 5C
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 376.055[ € 357.252 – € 394.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bakstraat 5C adviseren wij in een bod van € 397.245, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.505+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.245+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.107+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bakstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 376.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bakstraat 5C in Maastricht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bakstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.505
Verwachte verkoopprijs€ 397.245
Verwachte vraagprijs€ 376.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.505 zit Dokter Bakstraat 5C in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Bakstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht.

Wat is Dokter Bakstraat 5C in Maastricht waard?
Dokter Bakstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.505 (bandbreedte € 340.124 – € 432.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht is in oktober 2026 € 376.055 (bandbreedte € 357.252 – € 394.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bakstraat 5C in Maastricht?
Voor Dokter Bakstraat 5C adviseren wij een bod van € 397.245 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bakstraat 5C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bakstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bakstraat 5C ligt rond € 386.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bakstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bakstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.