Woningwaarde Beeldsnijdersdreef 43, Maastricht (6216EA)

Wat is mijn huis waard?

Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.958 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.96112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.02412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Beeldsnijdersdreef 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.958 voor Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.958.

Verwachte verkoopprijs Beeldsnijdersdreef 43

€ 497.343[ € 472.149 – € 521.849 ]

Verkoper houdt over€ 490.622−€ 6.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.440+€ 12.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldsnijdersdreef 43

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 472.882[ € 449.238 – € 496.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldsnijdersdreef 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.882 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.958+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.343+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.210+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldsnijdersdreef 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldsnijdersdreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.958

Verwachte verkoopprijs€ 497.343

Verwachte vraagprijs€ 472.882

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeldsnijdersdreef 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.958 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beeldsnijdersdreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht.

Wat is Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht waard?

Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.958 (bandbreedte € 426.763 – € 543.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht is in oktober 2026 € 472.882 (bandbreedte € 449.238 – € 496.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht?

Voor Beeldsnijdersdreef 43 adviseren wij een bod van € 497.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beeldsnijdersdreef 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldsnijdersdreef 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Beeldsnijdersdreef 43 ligt rond € 484.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beeldsnijdersdreef 43?

Huishoudens in de buurt van Beeldsnijdersdreef 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beeldsnijdersdreef 43

Onderhoudsstaat en woningwaarde