Huiswaardemeter

Woningwaarde Grannushof 16

6215VG Maastricht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.617
+4,7%
[ € 416.783 – € 530.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.981[ € 438.882 – € 485.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.546[ € 460.826 – € 509.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Grannushof 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.617 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.44812 maanden +4,7%
+€ 3.93012 mnd vs. NL +0,9%
Grannushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.617 voor Grannushof 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grannushof 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.617.

Verwachte verkoopprijs Grannushof 16
€ 485.546[ € 460.826 – € 509.334 ]
Verkoper houdt over€ 478.955−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.407+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grannushof 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Grannushof 16
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 461.981[ € 438.882 – € 485.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grannushof 16 adviseren wij in een bod van € 485.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.981 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.823+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grannushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grannushof 16 in Maastricht bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grannushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.617
Verwachte verkoopprijs€ 485.546
Verwachte vraagprijs€ 461.981
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grannushof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.617 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grannushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grannushof 16 in Maastricht.

Wat is Grannushof 16 in Maastricht waard?
Grannushof 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.617 (bandbreedte € 416.783 – € 530.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grannushof 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grannushof 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 461.981 (bandbreedte € 438.882 – € 485.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Grannushof 16 in Maastricht?
Voor Grannushof 16 adviseren wij een bod van € 485.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grannushof 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grannushof 16 in Maastricht bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grannushof 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grannushof 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grannushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Grannushof 16 ligt rond € 473.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grannushof 16?
Huishoudens in de buurt van Grannushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.