Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldsnijdersdreef 71

6216EA Maastricht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.364
+4,7%
[ € 436.800 – € 555.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.258[ € 460.045 – € 508.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.773[ € 483.047 – € 533.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.364 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.47812 maanden +4,7%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +0,9%
Beeldsnijdersdreef 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.364 voor Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.364.

Verwachte verkoopprijs Beeldsnijdersdreef 71
€ 508.773[ € 483.047 – € 533.895 ]
Verkoper houdt over€ 501.926−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.098+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldsnijdersdreef 71
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 484.258[ € 460.045 – € 508.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldsnijdersdreef 71 adviseren wij in een bod van € 508.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.258 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldsnijdersdreef 71 zal in bij een vraagprijs van € 484.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldsnijdersdreef 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.364
Verwachte verkoopprijs€ 508.773
Verwachte vraagprijs€ 484.258
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Via Regia 194H, 6217RA Maastricht
Via Regia 194H
1975 · 78 m²
€ 242.772
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeldsnijdersdreef 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.364 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeldsnijdersdreef 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht.

Wat is Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht waard?
Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.364 (bandbreedte € 436.800 – € 555.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht is in oktober 2026 € 484.258 (bandbreedte € 460.045 – € 508.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht?
Voor Beeldsnijdersdreef 71 adviseren wij een bod van € 508.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldsnijdersdreef 71 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldsnijdersdreef 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Beeldsnijdersdreef 71 ligt rond € 496.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldsnijdersdreef 71?
Huishoudens in de buurt van Beeldsnijdersdreef 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.