Woningwaarde Hintzenstraat 2, Maastricht (6216ES)

Wat is mijn huis waard?

Hintzenstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.034 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.71712 maanden +3,8%+3,8%

€ -2.38312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Hintzenstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.034 voor Hintzenstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hintzenstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.034.

Verwachte verkoopprijs Hintzenstraat 2

€ 602.170[ € 574.655 – € 635.145 ]

Verkoper houdt over€ 594.296−€ 7.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.363+€ 14.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.296

Wat is de vraagprijs?

Hintzenstraat 2 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Hintzenstraat 2

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 458.000[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hintzenstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 602.170, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.034+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.170+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.279+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hintzenstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hintzenstraat 2 in Maastricht bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 590.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 295.000€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hintzenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte626 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.034

Verwachte verkoopprijs€ 602.170

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (25%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hintzenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.034 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hintzenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hintzenstraat 2 in Maastricht.

Wat is Hintzenstraat 2 in Maastricht waard?

Hintzenstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.034 (bandbreedte € 519.230 – € 660.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Hintzenstraat 2 in Maastricht?

Hintzenstraat 2 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Hintzenstraat 2 in Maastricht?

Voor Hintzenstraat 2 adviseren wij een bod van € 602.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hintzenstraat 2 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Hintzenstraat 2 in Maastricht bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hintzenstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hintzenstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hintzenstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hintzenstraat 2 ligt rond € 590.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hintzenstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Hintzenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hintzenstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde