Woningwaarde Hoffmansstraat 41, Maastricht (6216ET)

Wat is mijn huis waard?

Hoffmansstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.015 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.04712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.40612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Hoffmansstraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.015 voor Hoffmansstraat 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoffmansstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.015.

Verwachte verkoopprijs Hoffmansstraat 41

€ 544.735[ € 517.329 – € 571.785 ]

Verkoper houdt over€ 537.493−€ 7.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.780+€ 13.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoffmansstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Hoffmansstraat 41

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 517.640[ € 491.758 – € 543.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoffmansstraat 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.640 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.015+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.735+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.972+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoffmansstraat 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoffmansstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 531.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597

OZB€ 40

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoffmansstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte281 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.015

Verwachte verkoopprijs€ 544.735

Verwachte vraagprijs€ 517.640

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoffmansstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.015 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoffmansstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoffmansstraat 41 in Maastricht.

Wat is Hoffmansstraat 41 in Maastricht waard?

Hoffmansstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.015 (bandbreedte € 467.293 – € 594.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoffmansstraat 41 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Hoffmansstraat 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 517.640 (bandbreedte € 491.758 – € 543.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoffmansstraat 41 in Maastricht?

Voor Hoffmansstraat 41 adviseren wij een bod van € 544.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoffmansstraat 41 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Hoffmansstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoffmansstraat 41 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoffmansstraat 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoffmansstraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoffmansstraat 41 ligt rond € 531.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoffmansstraat 41?

Huishoudens in de buurt van Hoffmansstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoffmansstraat 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde