Woningwaarde Louis Pasteurpad 24, Maastricht (6216EV)

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurpad 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.719 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.79212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.09212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Louis Pasteurpad 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.719 voor Louis Pasteurpad 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurpad 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.719.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurpad 24

€ 626.469[ € 595.156 – € 657.803 ]

Verkoper houdt over€ 618.328−€ 8.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.148+€ 14.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurpad 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurpad 24

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 601.228[ € 571.167 – € 631.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurpad 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.469, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.228 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.719+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.469+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.792+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurpad 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurpad 24 in Maastricht bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 613.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte328 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.719

Verwachte verkoopprijs€ 626.469

Verwachte vraagprijs€ 601.228

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Pasteurpad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.719 duidelijk in het hogere segment van Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht.

Wat is Louis Pasteurpad 24 in Maastricht waard?

Louis Pasteurpad 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.719 (bandbreedte € 540.073 – € 687.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 601.228 (bandbreedte € 571.167 – € 631.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurpad 24 in Maastricht?

Voor Louis Pasteurpad 24 adviseren wij een bod van € 626.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurpad 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurpad 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurpad 24 ligt rond € 613.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurpad 24?

Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Louis Pasteurpad 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde