Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenmetsersdreef 9

6216RS Maastricht

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.811
+4,7%
[ € 307.834 – € 391.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.242[ € 323.230 – € 357.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.649[ € 341.331 – € 377.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenmetsersdreef 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.811 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.84112 maanden +4,7%
+€ 2.90312 mnd vs. NL +0,9%
Steenmetsersdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.811 voor Steenmetsersdreef 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenmetsersdreef 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.811.

Verwachte verkoopprijs Steenmetsersdreef 9
€ 359.649[ € 341.331 – € 377.260 ]
Verkoper houdt over€ 354.443−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.992+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenmetsersdreef 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Steenmetsersdreef 9
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 340.242[ € 323.230 – € 357.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenmetsersdreef 9 adviseren wij in een bod van € 359.649, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.242 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.649+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenmetsersdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenmetsersdreef 9 in Maastricht bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenmetsersdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.811
Verwachte verkoopprijs€ 359.649
Verwachte vraagprijs€ 340.242
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenmetsersdreef 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenmetsersdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht.

Wat is Steenmetsersdreef 9 in Maastricht waard?
Steenmetsersdreef 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.811 (bandbreedte € 307.834 – € 391.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 340.242 (bandbreedte € 323.230 – € 357.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenmetsersdreef 9 in Maastricht?
Voor Steenmetsersdreef 9 adviseren wij een bod van € 359.649 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenmetsersdreef 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenmetsersdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Steenmetsersdreef 9 ligt rond € 349.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenmetsersdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Steenmetsersdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.